T4 Caluire-et-Cuire

Appartement - 4 pièces - 82,93 m² - Caluire-et-Cuire

STANDING - SECTEUR - TERRASSE

Situé à Caluire-et-Cuire, à proximité de Lyon 4 dans une bâtiment historique du16ème siècle entièrement réhabilité en 2016 et aux normes BBC.
Duplex 4 pièces de 81.96,M² avec terrasse de 26M² dans une demeure exceptionnelle de haut standing et d'une qualité de rénovation respectueuse de l'histoire du site.
Ce bien d'exception possède une parfaite alliance du charme de l'ancien et du contemporain.

Au premier niveau : Le bien se distribue autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 35m2 avec de grandes ouvertures et de beaux volumes donnant sur une terrasse de 26M² offrant une vue sur une superbe cour avec jardin partagé exposition ouest. Coin nuit avec une belle chambre donnant aussi sur la terrasse profitant de cette jolie vue dégagée, une salle d'eau avec coin buanderie et un toilette séparé .

A l'étage : un espace nuit pour les enfants avec une spacieuse chambre avec vue sur les jardins , un bureau avec verrière , une salle de bains et un toilette.

Prestations du bien : isolation thermique et acoustique, menuiseries double vitrage isolant, climatisation ,Chauffage collectif gaz par chaudière à condensation , alarme ...
Ce bien est idéalement situé à proximité des quais de Saône, permettant de rejoindre le centre ville de Lyon en moins de 15minutes.
Belle cave à vin d'environ 6m² .Possibilité de stationnement.
Ce bien est juste parfait ...
Copropriété 57 lots principaux charges 2575€ /an (Chauffage, eau froide et chaude , charges communes ...)
pas de procédures en cours
Aurélie Leroy 06.10.57.51.58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr