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T4 Lyon 09

Appartement T4 traversant de 85m² avec grand balcon de 12m²

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 85m²

85.00 m²

3 chambres

Réf. : 952

Coup de coeur

Appartement - 4 pièces - 85 m² - Lyon 09

rénové - traversant - lumineux

Quartier Valmy:
A proximité des écoles, des crèches, des transports (métro D, bus) et proche des commerces.
Dans un immeuble de 2002 de très bon standing, résidence calme et sécurisée (pas de procédure en cours.)

Appartement T4 de 85m², très lumineux, traversant (EST/OUEST) avec un balcon à vivre de 12m² sans vis à vis, offrant une belle vue dégagée.
Le bien se compose d'une entrée avec de grands placards de rangements, d'une grande pièce de vie de 30m² ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec ilot central(cuisiniste Schmidt).
La pièce de vie donne sur un beau balcon à vivre sans vis à vis.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée avec grande douche, vasque, sèche serviette.
Les toilettes sont séparés.
Le bien est proposé avec une cave.
Possibilité de garage en sus pour 20 000€ttc

Merci de contacter Aurélie Leroy 06.10.57.51.58 pour tous renseignements complémentaires.

Informations sur ce bien à Lyon 09

Général

  • Réf. : 952
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 09
  • Code postal : 69009
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 415 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 375 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface totale : 85 m²
  • Surface Carrez : 85 m²
  • Surface habitable : 85 m²
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Gaz
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 282
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 500 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/95/2022/10/05/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/95/2022/10/05/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Lyon 09

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