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T5 Lyon 09

LYON 9 Quai de Saône. Terrasse de 150m2 quai Jaÿr en duplex

Vente T5, 4 pièces, 4 chambres, surface 125m²

125.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : 1013

Prestige

Appartement - 4 pièces - 125 m² - Lyon 09

Vues imprenables - Proximité des métros et commerces - Prestations haut de gamme

Comme une maison en ville proche du métro c'est ce que vous offre ce somptueux duplex en attique de 125 m² comprenant 150m2 de terrasse. Le bien est situé au cœur de Lyon 9, entre la station de métro Valmy et gare de Vaise, une adresse de choix qui combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des lignes architecturales contemporaines.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 125 m² en duplex.
Terrasses : 150m2 salon, Ensoleillement garantie! Triple exposition
Salon cathédrale lumineux : Un espace de vie ouvert et lumineux avec de hauts plafonds.
Équipements modernes : Brise-soleil électrique, système de chauffage économique (PAC et gaz)
Agencements pratiques : Comprend une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes séparées, un dressing, des placards intégrés.
Deux garages au sous-sol.
Pour découvrir cette pépite et planifier un rendez-vous , contactez-nous dès aujourd'hui.

M. Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 488 126 590
Entreprise individuelle D'ambra Nicolas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Lyon 09

Général

  • Réf. : 1013
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Lyon 09
  • Code postal : 69009
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 1 090 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 2 000 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 125 m²
  • Surface Carrez : 125 m²
  • Surface habitable : 125 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 33
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 198 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Lyon 09

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Valmy
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants

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