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T3 Lyon 07

Bien d'exception de 92,22m² au cœur du 7ème arrondissement. JEAN JAURES / GERLAND

Vente T3, 4 pièces, 1 chambre, surface 93m²

92.22 m²

1 chambre

Réf. : 919

Prestige

Appartement - 4 pièces - 93 m² - Lyon 07

localisation - immeuble de prestige - charme de l'ancien

Dans un immeuble Art Déco de haut standing des années 30 en parfait état,
Situé au cœur du 7ème arrondissement, sur l’avenue Jean Jaurès, à proximité direct du métro, des écoles, des commerces et à deux pas de la place Jean Macé et de sa gare, du stade de Gerland, de la halle Tony Garnier ou encore des quais du Rhône face à la Confluence (musée, centre commercial) avec une facilité d’accès aux axes autoroutier
Cet appartement de 92.22m² est très lumineux, traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis avec le charme de l’ancien, belles hauteurs sous plafonds (3.10m), moulures, cheminée, parquets chêne.
Il se compose d’une entrée desservant toutes les pièces, d’un grand double séjour avec alcôve de 46,3m² avec très belles prestations (fenêtre à encorbellement, cheminée, parquet chêne chevron), d’une cuisine aménagée de 10m² donnant sur cour, d’une grande chambre de 15,82m² avec parquet donnant sur cour et pourvue d’un dressing de 3,43m² (possibilité de créer une à deux chambres de plus avec travaux), d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque et des toilettes séparées.
Le bien est proposé avec une cave et un grenier, les portes d’entrées et de cave sont blindées et sécurisées. Double vitrage , et volets roulants .
Un garage à proximité direct peut être proposé en sus.
Immeuble en copropriété 13lots Charges 310€ / trimestre
N’hésitez pas à contacter Gaëtan Asin au 06.03.99.28.86 pour toutes demandes de visites ou de renseignements.

Informations sur ce bien à Lyon 07

Général

  • Réf. : 919
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Lyon 07
  • Code postal : 69007
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 459 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 300 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface totale : 92,22 m²
  • Surface Carrez : 93 m²
  • Surface habitable : 93 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 12

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/199/2022/01/20/43/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/199/2022/01/20/43/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€

Situation de ce bien immobilier à Lyon 07

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