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T5 Lyon 09

LYON 9 Quai de Saône. Toit terrasse quai Jaÿr en duplex T5 vue Fourvière.

Vente T5, 4 pièces, 4 chambres, surface 132m²

132.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : 1013

Exclusivité

Appartement - 4 pièces - 132 m² - Lyon 09

Vues imprenables - Proximité des métros et commerces - Prestations haut de gamme

Découvrez le luxe et l'élégance dans ce somptueux duplex en attique de 132 m² comprenant deux terrasses de plus de 75m2 toutes deux bénéficiant de vues splendides. L'ensemble situé au cœur de Lyon 9, entre la station de métro Valmy et gare de Vaise, une adresse de choix qui combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des lignes architecturales contemporaines.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 132 m² en duplex.
Terrasses : Deux terrasses; la première de 10 m² adjacente à la suite parentale et une seconde de 65,6 m² au niveau du salon, bénéficiant d'une exposition sud et est. Ensoleillement garantie!
Salon cathédrale lumineux : Un espace de vie ouvert et lumineux avec de hauts plafonds.
Équipements modernes : Brise-soleil électrique, système de chauffage économique (PAC et gaz)
Agencements pratiques : Comprend une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes séparées, une buanderie, des placards intégrés, et un cellier.
Deux garages au sous-sol possible en sus.
Pour découvrir cette pépite et planifier un rendez-vous , contactez-nous dès aujourd'hui.

M. Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 488 126 590
EI D'ambra Nicolas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Lyon 09

Général

  • Réf. : 1013
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Lyon 09
  • Code postal : 69009
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 1 080 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 2 000 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 132 m²
  • Surface Carrez : 132 m²
  • Surface habitable : 132 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 33
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 198 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Lyon 09

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Valmy
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants

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