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Local commercial - 1 pièce - 241 m² - Lyon 09

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial spacieux de 241 m², situé idéalement entre le métro Valmy et la gare de Vaise, dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien est livré brut, offrant ainsi une toile vierge pour aménager et personnaliser votre espace selon vos besoins.
Détails du Bien:
* Superficie: 241 m² divisible en deux unités de 107 m² et 134 m².
* Adresse: 15 Rue Roquette, Lyon 9.
* Visibilité: Profite d'un beau linéaire de vitrine d'environ 10 mètres.
* Passage: Situé dans une zone de fort passage automobile, assurant une excellente visibilité.
Attraits du Quartier:
* Dynamique et Vivant: Le quartier de Valmy est réputé pour son ambiance vivante et sa multitude de commerces de proximité.
* Très bien connecté: À seulement 200 mètres du métro Valmy (ligne D), qui vous emmène à Bellecour en moins de 9 minutes. La gare de Vaise est également à proximité.
* Transports en commun complets: Profitez d'un accès facilité à une gamme complète de transports publics incluant métro, train et bus, avec deux stations multimodales à Vaise et Gorge de Loup.
Opportunité:
Ce local est parfait pour les entrepreneurs désirant s'implanter dans un quartier vibrant et bien desservi, offrant une qualité de vie et une visibilité commerciale optimales. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin, un bureau ou un espace de services, ce bien représente une excellente base pour développer votre activité. Pas de restauration possible.

Contact et visites :
Pour découvrir le potentiel de ce local exceptionnel ou pour plus d'informations, contactez Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 ou par e-mail à nicolas.dambra@cl-immo.fr . Agent commercial inscrit au RSAC de LYON sous le numéro 488126590 .