Cabinet Leroy Immobilier
MAISON A LOUER - CALUIRE ET CUIRE - 357.11 m2 - 3 500 € charges comprises par mois
Montée soeur vially Maison familiale avec piscine et sauna sur terrain de 1026m²
QUARTIER MARGNOLLES - 10 MIN METRO CUIRE Magnifique maison de 357m² (habitable) à Caluire Et Cuire Montée Soeur Vially, en face du parc de la tête d'or, idéalement situé proches des transports en commun(bus à deux pas et métro cuire à 10min), proches des écoles , du centre et des commerces. (Hôpital croix rousse à 10 min)
La maison dispose au rez de chaussée d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée ouverte sur une véranda très lumineuse avec une vue magnifique sur Lyon , d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
L'étage dispose de cinq chambres, d'un bureau et de deux salles de bains avec un wc.
Le sous sol accueil un espace de vie supplémentaire avec : une chambre, une salle d'eau avec wc, une grande pièce annexe avec placard, un sauna, une véranda.
Pour l'extérieur cette maison propose un surface de terrain est de 1026 m² avec une piscine qui fera le bonheur de tous entouré d'un magnifique jardin et d'un grand espace abrité.
Charges d'entretien à prévoir : piscine, contrat d'entretien de la pompe à chaleur entretien du jardin. (prévoir un budget environ 350€ / MOIS ) .
Maison disponible à partir du 20 novembre 2026
AURELIE LEROY 0610575158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 37
Nous aimons
- Grande Maison, beau jardin avec piscine, magnifique vue
Disponibilité
20/11/2026
Adresse
16 MONTEE DE LA SOEUR VIALLY, CALUIRE ET CUIRE
Caractéristiques
Surface 357.11 m2
Séjour 44.2 m2
Terrain 1026 m2
7 pièces
6 chambres
2 salles
PiscineAménagements
- construit en : 1950
- surface utile : 357.31 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 3 500 €
- dont forfait mensuel de charges locatives : 350 € au forfait
- dépôt de garantie : 3 150 €
- honoraires charge locataire TTC : 1 817,41 €
- dont pour l'état des lieux : 499,26 €
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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104
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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3
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DPE ANCIENNE VERSION
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 000 € et 2 000 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 10 57 51 58
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CALUIRE ET CUIRE (69300)
Adresse 16 MONTEE DE LA SOEUR VIALLY, CALUIRE ET CUIRE
Caluire Et Cuire est une ville de 43 572 habitants.
Côté logement, la commune compte 15 % de maisons et 85 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
