Cabinet Leroy Immobilier
APPARTEMENT T1 A LOUER - VILLEURBANNE - 30.89 m2 - 565 € charges comprises par mois
T1 de 30.89m² - 565.00€ - GRATTE CIEL
Situé RUE SONGIEU à VILLEURBANNE à deux pas du métro Gratte-Ciel, ce studio lumineux de 30,89 m² (plus 13 m² de surface utile sous pente) se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur).
L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 28,38 m² complétée par une surface utile sous pente de 12,7 m² idéale pour du rangement ou un coin bureau, une kitchenette équipée de meubles sous évier, de deux plaques de cuisson et d'un réfrigérateur. La salle de bains avec WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électrique.
Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 690 € et 980 € par an.
Emplacement : proximité immédiate du métro, des commerces et des établissements scolaires.
Loyer mensuel : 565 € dont 35 € de charges.
Dépôt de garantie : 530 € (1 mois de loyer hors charges).
Honoraires locataire : 311,68 € (dossier) + 93,60 € (état des lieux) soit un total de 405.28€ d'honoraires.
Pour visiter merci de déposer votre dossier complet pour vous et vos garants sur le lien CLAC suivant : https://climmo.candidature-location.com/enter/199
Nous restons disponibles pour convenir d'une visite une fois votre dossier reçu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 199
Disponibilité
31/08/2026
Adresse
7 RUE SONGIEU, VILLEURBANNE
Caractéristiques
2ème étage
Surface 30.89 m2
1 pièce
1 chambreAménagements
- construit en : 1948
- cuisine : kitchenette
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 565 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 35 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 530 €
- honoraires charge locataire TTC : 405,28 €
- dont pour l'état des lieux : 93,60 €
Zone soumise à encadrement des loyers
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 28.4 m2 (utile : 12.7 m2)
- Salle de bains : 2.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 690 € et 980 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur VILLEURBANNE (69100)
Adresse 7 RUE SONGIEU, VILLEURBANNE
Villeurbanne est une ville de 156 928 habitants.
Côté logement, la commune compte 5 % de maisons et 95 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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