Cabinet Leroy Immobilier
T2 A LOUER - LYON 3EME ARRONDISSEMENT Lacassagne - 52.77 m2 - 930 € charges comprises par mois
T2 de 52.77m² avec balcon et garage - 930€ CC - SANS SOUCI
Appartement T2 non meublé de 52.77m² avec balcon situé 67 Avenue Lacassagne 69003 LYON. Un garage en sous-sol complète se stationnement .
Le bien se compose d'un grand séjour lumineux de 23m² donnant sur un balcon de 6.71m² avec vue dégagée. D'une cuisine aménagée (plaques de cuisson, four, hotte), le coin nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains les WC sont séparés.
A proximité direct des transports (bus, tram) des écoles et des commerces.
Le loyer est de 930€ dont 70 euros de charges (eau froide, entretien immeuble, charges ascenseur, TOM).
Le dépôt de garantie s'élève à 860€ (1 mois de loyer hors charges).
Les honoraires d'agence sont de 629.34€ soit 159.89€ (état des lieux) + 532.45€ (visites, dossier, bail).
Dépenses théoriques annuelles estimées entre 730 € et 1 040 €.
L'immeuble est sécurisé.
Le bien est disponible le 10/09/2026.
Merci de déposer votre dossier de candidature sur clac avant d'organiser une visite : https://climmo.candidature-location.com/enter/87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 87
Disponibilité
10/09/2026
Adresse
67 AVENUE LACASSAGNE 69003, LYON 3EME ARRONDISSEMENT Lacassagne
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 52.77 m2
2 pièces
1 chambre
1 balcon
1 box/garageAménagements
- construit en : 2005
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 930 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 70 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 860 €
- honoraires charge locataire TTC : 692,34 €
- dont pour l'état des lieux : 159,89 €
Zone soumise à encadrement des loyers
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 23.2 m2
- Cuisine : 8.7 m2
- Degagement : 4.1 m2
- Chambre 1 : 12 m2
- Wc : 1.5 m2
- Salle de bains : 3.3 m2
- Balcon : utile : 6.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 730 € et 1 040 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 10 57 51 58
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT Lacassagne
Adresse 67 AVENUE LACASSAGNE 69003, LYON 3EME ARRONDISSEMENT Lacassagne
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants.
Côté logement, la commune compte 4 % de maisons et 96 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lyon 3eme Arrondissement offre également des établissements scolaires et des crèches.
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