Cabinet Leroy Immobilier
APPARTEMENT T1 A VENDRE - LYON 4EME ARRONDISSEMENT RUE DU MAIL - 22.95 m2 - 145 000 €
DUPLEX DE 25M² AVEC CHAMBRE EN MEZZANINE RUE DU MAIL
APPARTEMENT RUE DU MAIL 25M² ( carrez 22.98m² + 2.28m² hors carrez sur la mezzanines à 1.70m²) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif,
Le bien a été rénové en 2020 , il est composé d'un séjour avec coin cuisine équipée , d'une chambre en mezzanine , une salle de bains équipée (douche , d'une vasque avec rangements, wc sanibroyeur )
Le bien peut être vendu libre ou occupé ( bail en cours loyer 600€ / MOIS) , le bien est actuellement meublé .
Situé au cœur d'un quartier dynamique, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à deux pas du centre-ville et du métro.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (env. 120 € annuels) et la copropriété comprend 19 lots. TAXE FONCIERE 2025 : 320Euros
AURELIE LEROY
0610575158
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 180
Caractéristiques
4ème étage
Surface 22.95 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eauAménagements
- construit en : 1940
- surface utile : 25.23 m2 env.
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 19 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 180 €/an soit 15 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 13.6 m2
- Salle de bains : 3 m2
- Chambre 1 : 6.4 m2 (utile : 2.3 m2)
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 10 57 51 58
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 4EME ARRONDISSEMENT RUE DU MAIL
Lyon 4eme Arrondissement est une ville de 35 603 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 3 % de maisons et 97 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lyon 4eme Arrondissement.
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