📍 Localisation : Située dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et à seulement 1 km du centre-ville de Luynes. La maison est idéalement positionnée pour offrir tranquillité et praticité.
🏡 Description du bien :
• Surface habitable : 70 m²
• Séjour lumineux : 30 m²
• Chambres spacieuses : 2 chambres de 13 m² chacune
• Cuisine ouverte sur séjour
• Salle de bain : Grande salle de bain avec faïence murale, baignoire et meuble double vasque
• WC : 2 WC indépendants
• Extérieur : Petit jardin engazonné et une terrasse de 10 m2.
🚗 Stationnement : Deux places de parking en sous-sol incluses.
🌟 Prestations supplémentaires :
• Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Résidence avec piscine (10 m x 5 m)
• Jardins privatifs agrémentés de haies et d'un système d'arrosage goutte-à-goutte
💰 Charges prévisionnelles : 2,7 €/m²
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• Agence : Cabinet Leroy Immobilier
• Annonce diffusée par : Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 488 126 590, agissant pour le compte de Cabinet Leroy Immobilier.
• Carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 038 390.
• Honoraires : Honoraires à la charge du vendeur.
• Prix de vente : 490 000 € (pas de frais d'agence).
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : En attente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 131
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Nicolas DAMBRA
Agent commercial
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 51 79 37 30
Numéro RCS : 488126590
Aix En Provence est une ville de 145 133 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 21 % de maisons et 79 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Aix En Provence.
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