Cabinet Leroy Immobilier
appartement A VENDRE - STE FOY LES LYON centre ville au pied de la place et de son église. - 120.08 m2 - 430 000 €
T5 en plein cœur du Village de Sainte Foy les Lyon
Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied de la place Xavier Ricard, découvrez ce spacieux appartement T5 de 120 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.
Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement
Grand séjour, cuisine indépendante, 4 chambres , deux salles de bains 1 grande lingerie. 2wc.
le bien est actuellement agencé en 5 pièces mais à l'origine se sont deux lots séparés ( 2 portes palières ) :
• un appartement Type 3 de 75m².
• un appartement Type 2 de 45 m²
Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte.
Possibilité d'acquérir un très grand parking en supplément.
Emplacement premium, rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
Possibilité d'acquérir en plus un grand parking couvert pour motos et voiture en face de l'immeuble à 25.000€
Deux caves sont incluses, utiles pour le stockage.
Véronique BORGIA 06 76 33 49 51
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 246
Caractéristiques
1er étage
Surface 120.08 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles
1 parking extérieurAménagements
- caves : 2
- construit en : 1900
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 18 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 800 €/an soit 66,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 5.9 m2
- Degagement : 3.8 m2
- Cuisine : 8.3 m2
- Buanderie : 7.9 m2
- Chambre 1 : 18.4 m2
- Chambre 2 : 12.8 m2
- Salle de bains : 4.7 m2
- Chambre 3 : 22.7 m2
- Degagement : 5.2 m2
- Salle de douche : 4.4 m2
- Chambre 3 : 7.8 m2
- Chambre 4 : 18.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 476 € et 1 500 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Véronique BORGIA
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 76 33 49 51
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur STE FOY LES LYON centre ville au pied de la place et de son église.
Ste Foy Les Lyon est une ville de 21 858 habitants.
Côté logement, la commune compte 24 % de maisons et 76 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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