APPARTEMENT T4 A VENDRE - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 83.57 m² - 425 000 €

PROCHE QUAI DE SAONE / METRO GARE DE VAISE T4 AVEC TERRASSE

T4 de 83,57 m² situé au troisième étage d'une résidence de très bon standing de 2004.
L'appartement se compose d'une jolie entrée (porte blindée) avec des rangements qui conduit à une superbe pièce de vie de plus 35 m² qui accueille une cuisine complétement aménagée et équipée de qualité (réalisée en 2024) ouverte sur le séjour. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte sur jardin au calme.
Le parquet massif, les grandes ouvertures et l'exposition ouest apportent chaleur et lumière à cet espace de vie .
L'espace nuit bien séparé comprend trois chambres avec rangements dont une qui dispose d'un balcon sur jardin, une salle de bains avec douche et double vasque ( rénovée en 2024 avec des beaux matériaux ), ainsi que des toilettes séparées.
Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage sécurisé en sous sol au - 1 au prix de 30 0000€ HAI (aménagement d' une borne rechargeable possible voté en ag).
Proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et le métro LIGNE D .
immeuble dans copropriété sécurisée de 95lots dont 47 lots principaux : charges 150€ /mois ( eau, entretien chaudière, ascenseur, entretien des espaces verts, local à vélo, vidéo surveillance et charges communes).
AURELIE LEROY
0610575158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 282