Cabinet Leroy Immobilier
4 A VENDRE - LYON 4EME ARRONDISSEMENT entre le Lycée de Saint Expéry et l'hopital de la Croix Rousse - 66 m2 - 297 000 €
Au coeur de la Croix Rousse
Idéalement situé à proximité immédiate du métro, des collèges, des bus et des commerces.
Appartement de type 4 traversant offrant un beau potentiel.
Il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Situé dans une petite copropriété fermée et bien entretenue.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
Une visite vous permettra de mieux apprécier l'agencement, la lumière et le cadre de vie au quotidien. Contactez nous dès maintenant. Véronique BORGIA 06.76.33.49.51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 251
Nous aimons
- l'emplacement , le calme de la copropriété. Etage élevé. 10 minutes du métro de la rue Hénon.
Caractéristiques
3ème étage
Surface 66 m2
4 pièces
3 chambres
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- construit en : 1964
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 50 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 504 €/an soit 125,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 14850 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 282 150 €
- prix de vente honoraires inclus : 297 000 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Véronique BORGIA
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 76 33 49 51
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 4EME ARRONDISSEMENT entre le Lycée de Saint Expéry et l'hopital de la Croix Rousse
Lyon 4eme Arrondissement est une ville de 35 603 habitants.
Côté logement, la commune compte 3 % de maisons et 97 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lyon 4eme Arrondissement offre également des établissements scolaires et des crèches.
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