Cabinet Leroy Immobilier
Type 4 traversant. A VENDRE - LYON 4EME ARRONDISSEMENT Plateau. Au pied du Métro Hénon - 110 m2 - 585 000 €
Type 4 Terrasse 69004 Lyon
Au pied de toutes les commodités, nous vous proposons un appartement traversant de type 4 de 110 m² avec terrasse.
baigné de lumière et offrant une vue dégagée.
Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son agencement
confortable.
Il se compose d'une vaste entrée avec un dressing, d'un séjour double orienté Sud, ouvrant sur une spacieuse terrasse .
Une très belle cuisine équipée.
La partie nuit offre trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble présente de très belles perspectives d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Nombreux Rangements.
Petite copropriété très agréable et très bien gérée.
Avec une cave.
Possibilité d'acquérir un garage a 35.000€ dans l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 268
Nous aimons
- La Terrasse. L'emplacement de l'appartement.
Caractéristiques
4ème étage
Ascenseur
Surface 110 m2
Séjour 27 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- construit en : 1992
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 25 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 540 €/an soit 211,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 561 600 €
- prix de vente honoraires inclus : 585 000 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Véronique BORGIA
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 76 33 49 51
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 4EME ARRONDISSEMENT Plateau. Au pied du Métro Hénon
Lyon 4eme Arrondissement est une ville de 35 603 habitants.
Côté logement, la commune compte 3 % de maisons et 97 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lyon 4eme Arrondissement dispose aussi d'établissements scolaires.
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