MAISON A VENDRE - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 135 m² - 790 000 €

A DEUX PAS DU METRO GORGE DE LOUP MAISON DE 135M² TERRAIN 975M² AVEC PISCINE

A DEUX PAS DU METRO GORGE DE LOUP Maison rénovée de 4 chambres sur 2 niveaux de 135m² habitable, terrasse de plus de 50m² , piscine et garage .
Parcelle de 975m² clos et arborée ( zone Uri1B , CES 0.30 ce qui nous laisse une capacité de construction supplémentaires d'environ de 160m² ).
Maison plan Favier complétement rénovée et agencée au gout du jour avec goût.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de réception avec cuisine ouverte de plus de 60 m² aves des baies vitrées donnant sur une agréable terrasse à l'abri des regards de plus 50m² complétement aménagée , un espace buanderie et wc .
Au premier étage coin nuit composé d'un espace détente avec un poêle à bois (bureau , coin lecture) desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing /coin d'eau , et une salle de bains .
A proximité immédiate du métro , des écoles, des commerces entre gorge de loup et Saint-Just.
Equipements : chauffage à fluide caloporteur , climatisation à l'étage, bonne isolation, huisseries récentes, parking à l'entrée, piscine avec pompe à chaleur, isolation par l'extérieure neuve, portail électrique,
Dans lotissement de 70 lots ( 120 euros annuel) .
Aurélie LEROY 0610575158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 250