Cabinet Leroy Immobilier
MAISON A VENDRE - LYON 9EME ARRONDISSEMENT saint-rambert - 121 m2 - 459 000 €
Maison familiale de 121 m² à Saint-Rambert.
Vous cherchez un environnement calme et proche des transports, commerces et centre-ville de Lyon ? Cette maison nichée à Saint-Rambert Lyon 9 à la frontière de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, est le mélange parfait entre confort, emplacement et douceur de vivre.
A L'étage principal (76 m² habitable) vous trouverez un salon triple bénéficiant d'une triple exposition et terrasse avec une jolie vue, d'une cuisine que vous pourrez ouvrir si vous le préférez, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée aménagé (45 m²) vous trouverez une grande chambre de 14m² , une buanderie spacieuse une salle de douche et une salle de jeux que les petits ou ados pourront s'approprier.
En plus garage spacieux de 26 m² et un atelier de 11 m² pour les bricoleurs.
À l'extérieur, un terrain de 548 m² arboré , orienté plein sud. Ni trop grand ni trop petit pour ne pas passer vos week-ends à tondre.
Les + :
• Un poêle à bois et un chauffage au gaz qui assure une chaleur douce tout au long de l'année.
• Panneaux solaires (2024)
• Pergola bioclimatique (2018)
• Fenêtres et porte d'entrée récentes (2018-2021).
• Portail tout neuf (2023).
• Portes de garage modernisées (2017).
• Toiture en bon état
• Combles isolés
MAISON DANS UN LOTISSEMENT 100EUROS DE CHARGES PAR AN
AURELIE LEROY 0610575158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 120
Nous aimons
- L'emplacement, le calme
Caractéristiques
Surface 121 m2
Séjour 32.64 m2
Terrain 548 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles d'eau
1 terrasse
3 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 10.93 m2 env.
- construit en : 1985
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 1) : 32.6 m2
- Cuisine (niveau 1) : 9.1 m2
- Salle de douche (niveau 1) : 3.9 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 8.8 m2
- Wc (niveau 1) : 1.1 m2
- Degagement : utile : 11.1 m2
- Buanderie : utile : 10.5 m2
- Chambre 4 (niveau 0) : utile : 14.1 m2
- Salle de douche (niveau 0) : utile : 5.3 m2
- Degagement (niveau 0) : utile : 4.5 m2
- Debaras (niveau 0) : utile : 10.9 m2
- Garage : utile : 26.7 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 10 57 51 58
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT saint-rambert
Lyon 9eme Arrondissement est une ville de 52 903 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lyon 9eme Arrondissement.
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