Cabinet Leroy Immobilier
APPARTEMENT T1 A VENDRE - LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 15.3 m2 - 68 000 €
STUDIO PROXIMITE PLACE DES TERREAUX RUE D ALGERIE STUDIO
Studio lumineux au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate des transports et commerces. Ce studio d'environ 15,3 m² (13,01 m² loi Carrez) offre un agencement optimisé : une pièce de vie principale baignée de lumière, un coin cuisine intégré et un coin nuit dans l'alcôve .
La mezzanine ajoute près de 3,3 m² de surface utile, permettant d'installer un couchage ou un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès au dernier étage.
Le logement nécessite des travaux d'aménagement pour la salle d'eau (installation douche/toilettes à prévoir) et des travaux d'isolation pour le DPE.
Belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
un grenier privatif d'environ 6,5 m²
Immeuble en copropriété de 13 LOTS PRINCIPAUX ( 13 LOTS APPARTEMENT LOCAUX ET 20 LOTS GRENIERS ET CAVES)
Charges de copropriété 295€ /AN ( ascenseur et charges immeuble)
AURELIE LEROY 0610575158
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 184
Caractéristiques
5ème étage
Ascenseur
Surface 15.3 m2
1 pièce
1 chambre
1 salle de bainsAménagements
- construit en : 1948
- cuisine : kitchenette
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 33 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 295 €/an soit 24,58 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 1.3 m2
- Sejour : 10.7 m2
- Debaras : 0.3 m2
- Salle d'eau : 0.7 m2
- Mezzanine : utile : 3.3 m2
- Grenier : utile : 6.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 740 € et 1 050 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 10 57 51 58
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69001)
Lyon 1er Arrondissement est une ville de 29 016 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements.
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