Cabinet Leroy Immobilier
APPARTEMENT T2 A VENDRE - LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 41.13 m2 - 315 000 €
T2 rue Bellecordière /bellecour
Découvrez cet appartement de type 2 de 41,13 m², situé au 2e étage d'une copropriété de près bon standing .Appartement agréable et agencement maîtrisé.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une chambre, complétée par une salle de bains. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée offre un espace fonctionnel au quotidien.
Les menuiseries sont endouble vitrage et volets roulant électrique. Le chauffage est électrique individuel, avec un ballon d'eau chaude.
Côté pratique, l'emplacement vous place à proximité du centre-ville, des commerces et des transports : bus, métro, et l'accès aux principaux pôles à quelques minutes.
Aucun travaux n'est à prévoir, et ce bien est proposé en mandat exclusif. Pour le découvrir et vous projeter, prenez contact dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 258
Caractéristiques
2ème étage
Surface 41.13 m2
2 pièces
1 chambre
1 parking intérieurAménagements
- construit en : 1900
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 25 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 540 €/an soit 45 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 3.2 m2
- Sejour : 21 m2
- Salle de bains : 4.2 m2
- Chambre 1 : 8.1 m2
- Cuisine : 3.7 m2
- Dressing : 0.9 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 600 € et 860 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 10 57 51 58
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002)
Lyon 2eme Arrondissement est une ville de 30 485 habitants.
Côté logement, la commune compte 0 % de maisons et 100 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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