Cabinet Leroy Immobilier
APPARTEMENT T2 - CALUIRE ET CUIRE - 37.3 m2 - VENDU
T2 CALUIRE ET CUIRE
Investissez dans un bien polyvalent, entre charme de village et proximité de la Saône !
Situé dans une ruelle pittoresque, ce bien est idéal pour un usage résidentiel ou commercial. Actuellement agencé en habitation, il se compose d'un séjour/cuisine d'environ 20 m², d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de toilettes séparées. Son entrée indépendante sur rue en fait un espace parfait pour une profession libérale ou location meublée.
Emplacement stratégique à deux pas de la Saône, à proximité des lignes de bus et d'un parking gratuit.
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Annonce diffusée par Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 488 126 590, agissant pour le compte de Cabinet Leroy Immobilier (CPI 6901 2018 000 038 390).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 47
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 37.3 m2
Séjour 19.45 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eauAménagements
- construit en : 1948
- surface utile : 0.95 m2 env.
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 36 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 900 €/an soit 75 €/mois
- procédure en cours : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 19.5 m2
- Chambre 1 : 8.6 m2
- Bureau : 5.8 m2
- Salle de douche : 2.6 m2
- Wc : 0.9 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas DAMBRA
Agent commercial
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 51 79 37 30
Numéro RCS : 488126590
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CALUIRE ET CUIRE (69300)
Caluire Et Cuire est une ville de 43 572 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 15 % de maisons et 85 % d'appartements.
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