APPARTEMENT T2 - CALUIRE ET CUIRE - 37.3 m² - VENDU

Quai de Saône T2 BIS double destination Appartement / Local commercial

T2 CALUIRE ET CUIRE

Investissez dans un bien polyvalent, entre charme de village et proximité de la Saône !

Situé dans une ruelle pittoresque, ce bien est idéal pour un usage résidentiel ou commercial. Actuellement agencé en habitation, il se compose d'un séjour/cuisine d'environ 20 m², d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de toilettes séparées. Son entrée indépendante sur rue en fait un espace parfait pour une profession libérale ou location meublée.

Emplacement stratégique à deux pas de la Saône, à proximité des lignes de bus et d'un parking gratuit.

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Annonce diffusée par Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 488 126 590, agissant pour le compte de Cabinet Leroy Immobilier (CPI 6901 2018 000 038 390).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 47

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Caractéristiques

Rez-de-chaussée

Surface 37.3 m²

Séjour 19.45 m²

2 pièces

1 chambre

1 salle d'eau

Aménagements

construit en : 1948
surface utile : 0.95 m² env.
cuisine : amenagee
chauffage : individuel electrique

Copropriété

copropriété : 36 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 900 €/an soit 75 €/mois

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Sejour : 19.5 m²
Chambre 1 : 8.6 m²
Bureau : 5.8 m²
Salle de douche : 2.6 m²
Wc : 0.9 m²

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Classe énergie et classe climat

305 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

9 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

305

Connexion internet

Fibre plus de 1 Gbit/s

Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an selon l'année de référence 2022.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).