Investissez dans un bien polyvalent, entre charme de village et proximité de la Saône !
Situé dans une ruelle pittoresque, ce bien est idéal pour un usage résidentiel ou commercial. Actuellement agencé en habitation, il se compose d'un séjour/cuisine d'environ 20 m², d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de toilettes séparées. Son entrée indépendante sur rue en fait un espace parfait pour une profession libérale ou location meublée.
Emplacement stratégique à deux pas de la Saône, à proximité des lignes de bus et d'un parking gratuit.
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Annonce diffusée par Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 488 126 590, agissant pour le compte de Cabinet Leroy Immobilier (CPI 6901 2018 000 038 390).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 47
Rez-de-chaussée
Surface 37.3 m2
Séjour 19.45 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eau
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Nicolas DAMBRA
Agent commercial
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 51 79 37 30
Numéro RCS : 488126590
Caluire Et Cuire est une ville de 43 294 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 15 % de maisons et 85 % d'appartements.
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