À vendre : Charmant T2 de 50,87 m² au 182 Avenue Félix Faure
Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.
D'une superficie généreuse, cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'un joli balcon de 3,13 m² offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
L'espace nuit est bien pensé, avec une chambre confortable, une alcôve dressing pratique et une salle d'eau moderne avec WC. De plus, un cellier aménagé vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Rénové avec goût en 2020, cet appartement allie confort et modernité. Vous bénéficierez également d'une cave pour un rangement optimal.
L'immeuble en copropriété comprend 159 lots principaux, avec des charges annuelles de 1 523 € (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, etc.).
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie Leroy au 06.10.57.51.58.
Votre futur chez-vous vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 88
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Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
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Emissions de Gaz à effet de serre
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DPE ANCIENNE VERSION
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 950 € et 1 252 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 10 57 51 58
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 102 725 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
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