APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 7EME ARRONDISSEMENT - 74.46 m² - 345 000 €

RUE BANCEL METRO JEAN MACE T3 DE 74M² ( 2 LOTS DE COPROPRIETE)

À vendre : Appartement Type 3 de 74,46 m² – Lyon 7ème arrondissement

T3 METRO JEAN MACE , idéalement situé au premier étage traversant EST/OUEST d'un immeuble ancien bien entretenu .
Le bien est composé d'une pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte donnant sur le jardin de la copropriété exposition OUEST , de deux chambres avec rangements exposition EST , d'un salon spacieux d'une salle d'eau et wc séparé .

L'emplacement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate du métro Jean Macé. Les commerces, et écoles se trouvent également à quelques pas..

Le bien était initialement composé de deux lots réunis en un seul , il peut donc être redistribué en 2 logements.

AURELIE LEROY 0610575158
IMMEUBLE EN COPROPRIETE DE 88 LOTS DONT 30 LOTS PRINCIPAUX avec des charges annuelles s'élevant à environ 1 152 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 162

Nous aimons

Metro jean macé

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Caractéristiques

1er étage

Surface 74.46 m²

3 pièces

2 chambres

1 salle d'eau

Aménagements

construit en : 1948
chauffage : individuel gaz

Copropriété

copropriété : 88 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 1 152 €/an soit 96 €/mois

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree : 1.9 m²
Wc : 4.4 m²
Wc : 2.6 m²
Sejour : 30 m²
Cuisine : 8 m²
Chambre 1 : 13.2 m²
Chambre 2 : 14.3 m²

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Classe énergie et classe climat

219 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

44 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

219

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 150 € et 2 130 € par an selon l'année de référence .

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).