Cabinet Leroy Immobilier
APPARTEMENT T3 A LOUER - RILLIEUX LA PAPE calme, espace vert - 62.73 m2 - 1 140 € charges comprises par mois
T3 meublé de standing en Rez de jardin RILLIEUX VILLAGE
TYPE 3 meublé - 62,73 m² AVEC JARDIN DE 95M2 , une terrasse de 15M² et un garage dans un immeuble neuf de standing.
T3 en rez de jardin de 62,73 m² composé d'une grande pièce de vie de de 25M² avec cuisine complétement équipée donnant sur une terrasse et jardin de plus de 100m2 ( espace qui laisse place à une configuration conviviale et profite d'une belle luminosité naturelle), une grande entrée avec rangements, deux chambres (13,09 m² et 9,63 m²) offrent des surfaces confortables adaptées à une chambre parentale et un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle d'eau avec douche et vasque.
Equipements: cuisine équipée ( four, micro onde, plaques vitrocéramique, vaisselles , réfrigérateur), climatisation, store banne sur la terrasse, un garage fermé en sous sol , une cave en sous sol .
Possibilité garage en plus à louer au prix de 80E charges comprises.
Charges 90€ : eau froide , entretien de la climatisation, entretien de la chaudière, entretien annuel de la haie .
les dépenses énergétiques annuelles estimées pour 2025 sont comprises entre 580 € et 870 €.
La localisation offre des lignes de bus TCL (C2, C5, 33, S8) à proximité pour rejoindre facilement les réseaux de transport, école primaire à quelques minutes et commerces de proximité.
Honoraires locataire : dossier 627,30 € + état des lieux 188,19 € (honoraires propriétaire identiques).
Pour effectuer une visite, vous pouvez déposer votre dossier de candidature via le lien suivant : https://climmo.candidature-location.com/enter/181
AURELIE LEROY
0610575158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 181
Disponibilité
immédiate
Adresse
28 RUE DE LA REPUBLIQUE, RILLIEUX LA PAPE calme, espace vert
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Surface 62.73 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 terrasseAménagements
- construit en : 2022
- cuisine : equipee
- meublé : oui
- chauffage : individuel gaz
- climatisation : oui
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 140 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 90 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 2 100 €
- honoraires charge locataire TTC : 627,30 €
- dont pour l'état des lieux : 188,19 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 9.6 m2
- Wc : 1.1 m2
- Salle d'eau : 4.5 m2
- Chambre 1 : 13.1 m2
- Cuisine : 24.8 m2
- Chambre 2 : 9.6 m2
- Jardin : utile : 95 m2
- Terrasse : utile : 12.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s DSL de 6 à 25 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 580 € et 870 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur RILLIEUX LA PAPE calme, espace vert
Adresse 28 RUE DE LA REPUBLIQUE, RILLIEUX LA PAPE calme, espace vert
Rillieux La Pape est une ville de 31 247 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 24 % de maisons et 76 % d'appartements.
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