À vendre : Charmant T3 traversant de 66,53 m² – Lyon 9ème
Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant, idéalement situé secteur Valmy à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Ce bien, d'une superficie de 66,53 m², allie modernité et charme de l'ancien.
Vous serez accueilli par une entrée menant à un grand séjour lumineux, sans vis-à-vis, mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond et un parquet authentique. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine/salle à manger conviviale et toute équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle)
Les deux chambres, situées au calme et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec douche, vasque et meuble sous vasque, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Les charges de copropriété sont faibles et incluent l'entretien des parties communes. De plus, la façade de l'immeuble a récemment été rénovée.
Ce bien est proposé avec deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Gaetan Asin au 06.03.99.28.86.
Agent Commercial immatriculé au RCS de Lyon n° 803239870 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 69012018000038390.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 140
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 130 € et 1 590 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Gaëtan ASIN
Agent commercial
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 03 99 28 86
Numéro RCS : RCS DE lyon n°803239870
Lyon 9eme Arrondissement est une ville de 51 983 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lyon 9eme Arrondissement.
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