APPARTEMENT T1 A VENDRE - LYON 4EME ARRONDISSEMENT Quai de Saône - 37.59 m² - 160 000 €

Grand appartement T1 de 37.59m² vue Saône

En exclusivité : CABINET LEROY IMMOBILIER vous présente un grand studio en vente sur les Quai De Saône tout près des transports (bus 40 au pied de la résidence, 10 min à pied du métro gare de Vaise, piste cyclable), des écoles, du centre-ville et des commerces.
Ce grand studio se situe dans un immeuble ancien (façade entièrement refaite)avec peu de copropriétaires (18 lots principaux) et bénéficiant d'une cour commune et d'un jardin commun au calme.
L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une grande cuisine indépendante(possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), d'un grand séjour lumineux grâce a deux fenêtres avec une vue magnifique sur la Saône. L'appartement dispose aussi d'une grande salle de bains avec baignoire et wc.
Le bien est très agréable dans l'état mais il profite aussi d'un gros potentiel, effectivement, la cuisine peut s'ouvrir sur le séjour et la surface permet la création d'une chambre indépendante , de quoi transformer ce grand studio en un magnifique T2.
De plus le DPE va être mis a jour suite à la nouvelle règlementation et sera noté en D ce qui permet la bonne location sur du long termes.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet au 0603992886.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 24