Cabinet Leroy Immobilier
T3 Duplex A LOUER - LYON 3EME ARRONDISSEMENT Baraban - 56.6 m2 - 855 € charges comprises par mois
Appartement T3 en duplex - 855€ CC de 56.60m² - LYON 3ème - Proche Part Dieu
4 rue du milieu 69003 Lyon au 2ème étage d'un immeuble sécurisé (LOT 4) : A proximité direct des commerces et des transports et proche de la gare Part Dieu.
Appartement T3 esprit duplex de 62.37m² de surface au sol et 56.60m² carrez habitable. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave vaisselle et lave linge), d'une première chambre avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire vasque et WC et d'une deuxième chambre à l'étage, sous les toits.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude par cumulus. Climatisation dans le logement : entretien annuel à la charge du ou des locataire(s).
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 720 € et 1 050 €.
Loyer de 815.00€ + 40.00€ de charges (avec révision annuelle : entretien immeuble + TOM) soit un total de 855.00€ charges comprises
Le dépôt de garantie est de 815.00€
Les honoraires d'agence s'élèvent à 571.09€ (dossier) + état des lieux (171.50€) soit un total de 742.59€ de frais d'honoraires.
Pour visiter ce bien, vous pouvez déposer un dossier de candidature COMPLET pour vous et vos garants sur le lien CLAC suivant : https://climmo.candidature-location.com/enter/17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17
Nous aimons
- Appartement récent, Duplex, climatisé
Disponibilité
06/05/2026
Adresse
4 RUE DU MILIEU 69003, LYON 3EME ARRONDISSEMENT Baraban
Caractéristiques
2ème étage
Surface 56.6 m2
3 pièces
2 chambresAménagements
- construit en : 1990
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel electrique
- climatisation : oui
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 855 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 40 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 815 €
- honoraires charge locataire TTC : 742,59 €
- dont pour l'état des lieux : 171,50 €
Zone soumise à encadrement des loyers
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine : 29.2 m2
- Chambre 1 : 10.4 m2
- Degagement : 2 m2
- Salle de bains : 3.8 m2
- Chambre 2 : 11.3 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 720 € et 1 050 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 10 57 51 58
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT Baraban
Adresse 4 RUE DU MILIEU 69003, LYON 3EME ARRONDISSEMENT Baraban
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lyon 3eme Arrondissement.
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