Cabinet Leroy Immobilier
APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 66 m2 - 310 000 €
Montée de l'observance VUE PANORAMIQUE SUR LYON
Lyon 9e, Magnifique type 3 de 66m² au 9éme étage avec ascenseur dans un immeuble de très bon standing.
Venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf avec gout. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon.
L'agencement offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte complétement équipée, un hall d'entrée fonctionnel, deux chambres de 11,68 m² et 15,02 m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Vous disposez aussi d'un cellier, une cave et un grenier.
Possibilité d'achat d'un garage dans la copropriété en sus du prix .
Façades , chauffage étanchéité en cours de réalisation. sera terminé en octobre 2026
120 lots principaux (740 euros / AN / chauffage gardien eau froide ...)
AURELIE LEROY 0610575158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 261
Caractéristiques
9ème étage
Ascenseur
Surface 66 m2
3 pièces
2 chambres
1 balconAménagements
- caves : 1
- construit en : 1955
- cuisine : equipee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 120 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 850 €/an soit 154,17 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 8 m2
- Sejour : 27 m2
- Chambre 2 : 11.7 m2
- Chambre 1 : 15 m2
- Salle de bains : 4.3 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Véronique BORGIA
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 76 33 49 51
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009)
Lyon 9eme Arrondissement est une ville de 52 903 habitants.
Côté logement, la commune compte 4 % de maisons et 96 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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