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Aix-en-Provence, perle du sud de la France, est une ville qui allie harmonieusement histoire, culture et modernité. Située au cœur de la Provence, elle bénéficie d'un climat méditerranéen agréable et d'un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 147 478 habitants, Aix-en-Provence est une ville dynamique qui attire chaque année de nouveaux résidents séduits par son patrimoine architectural, ses festivals renommés et sa proximité avec des sites naturels d'exception.
Vendre un bien immobilier dans cette ville offre de nombreux avantages, notamment en raison de la demande constante et de la valorisation continue du marché immobilier local.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 6 182 € à AIX EN PROVENCE.
Le prix moyen des appartements est de 4 772 € à AIX EN PROVENCE.
Maisons
Appartements
Aix-en-Provence compte 88 034 logements, dont 20 % sont des maisons et 79 % des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 38 % de propriétaires et 58 % de locataires. Le marché immobilier a connu une évolution notable ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 3 719 € en 2015 à 4 749 € en 2024, atteignant un pic de 4 860 € en 2023. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 4 712 € en 2015 à 6 663 € en 2024, avec une progression constante au fil des ans. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la ville et la valorisation continue de son marché immobilier.
Centre historique
Le centre historique d'Aix-en-Provence est le cœur battant de la ville, caractérisé par ses ruelles pittoresques, ses places animées et ses monuments emblématiques. Ce quartier offre une ambiance authentique avec ses marchés provençaux, ses boutiques artisanales et ses cafés en terrasse. Les logements y sont principalement des appartements situés dans des immeubles anciens, prisés par les amateurs de charme et d'histoire.
Le centre attire une clientèle variée, des jeunes professionnels aux retraités, séduits par la proximité des commodités et l'effervescence culturelle.
Quartier Mazarin
Situé au sud du cours Mirabeau, le quartier Mazarin est réputé pour son élégance et son architecture raffinée. Conçu au XVIIe siècle, il présente une disposition en damier et abrite de nombreux hôtels particuliers, la Chiesa di Saint-Jean-de-Malte et le musée Granet. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.
Les biens immobiliers y sont principalement des appartements de standing, attirant une clientèle aisée en quête de prestige et de tranquillité.
Les Milles
Autrefois perçu comme un secteur populaire, le quartier des Milles connaît une revalorisation progressive. Sa proximité avec l'aéroport de Marignane, la gare TGV et le développement de zones d'activités contribuent à son attractivité croissante. Le quartier offre une mixité de logements, allant des maisons individuelles aux résidences modernes, répondant aux besoins d'une clientèle diversifiée, notamment des familles et des jeunes actifs.
La Duranne
La Duranne est un quartier en plein essor, situé sur les hauteurs d'Aix-en-Provence. En quelques années, il est passé de zone naturelle à un secteur résidentiel dynamique, accueillant près de 10 000 habitants. Le quartier offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et propose des logements modernes, principalement des appartements, attirant une population jeune et active.
Bien que les aménagements soient encore en développement, La Duranne séduit par son cadre de vie et sa proximité avec les zones d'activités environnantes.
En savoir plus sur AIX EN PROVENCE
Le prix moyen au m2 est de 4 772 € pour un appartement et de 6 182 € pour une maison à AIX EN PROVENCE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Faire appel à une agence immobilière à AIX EN PROVENCE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à AIX EN PROVENCE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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