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Nichée entre la mer Méditerranée et l'étang de Thau, Sète est une ville portuaire dynamique du sud de la France, souvent surnommée la 'Venise du Languedoc' en raison de ses nombreux canaux qui traversent le centre-ville. Avec une population d'environ 44 712 habitants, Sète offre un cadre de vie unique, alliant traditions maritimes et culture méditerranéenne. Son port actif, ses plages de sable fin et son riche patrimoine culturel attirent chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux résidents.
Vendre un bien immobilier à Sète présente de nombreux avantages, notamment grâce à son attractivité touristique et à la demande constante en logements, tant pour les résidences principales que secondaires.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 773 € à SETE.
Le prix moyen des appartements est de 3 226 € à SETE.
Maisons
Appartements
Sète compte environ 33 172 logements, dont 18% sont des maisons et 82% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est relativement équilibrée, avec 46% de propriétaires et 52% de locataires. Le marché immobilier local a connu une évolution notable ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 059 € en 2015 à 3 333 € en 2024, tandis que celui des maisons a augmenté de 3 176 € à 5 016 € sur la même période. Cette tendance haussière reflète l'attractivité croissante de la ville et l'intérêt soutenu des investisseurs et des acquéreurs.
Centre-ville
Le centre-ville de Sète est le cœur battant de la ville, caractérisé par ses ruelles pittoresques, ses nombreux commerces et ses canaux emblématiques. Ce quartier dynamique attire une population variée, des jeunes actifs aux retraités, séduits par la proximité des services et l'ambiance animée. Les logements y sont principalement des appartements, souvent situés dans des immeubles anciens au charme indéniable.
Le centre-ville est également le théâtre de nombreux événements culturels, renforçant son attractivité tout au long de l'année.
La Corniche
Offrant des vues imprenables sur la mer Méditerranée, le quartier de La Corniche est particulièrement prisé pour ses résidences secondaires. Avec un prix médian de 5 460 €/m², il attire une clientèle en quête de tranquillité et de paysages maritimes. Les logements y sont majoritairement des appartements modernes, souvent dotés de terrasses ou de balcons permettant de profiter pleinement du panorama.
La proximité des plages et des sentiers de promenade en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de bord de mer.
Château Vert
Situé à l'écart de l'effervescence du centre, le quartier de Château Vert est apprécié pour son calme et son ambiance résidentielle. Avec un prix médian de 2 419 €/m², il offre des opportunités intéressantes pour les familles et les primo-accédants. Les logements y sont principalement des maisons individuelles et des petits immeubles collectifs, entourés d'espaces verts.
La présence d'écoles et de commerces de proximité contribue à l'attrait de ce quartier pour une vie quotidienne sereine.
Le Lido
Le Lido est une longue étendue de plage reliant Sète à Marseillan, bordée de résidences secondaires et de complexes touristiques. Avec un prix médian de 5 274 €/m², ce quartier attire une clientèle en quête de villégiature et d'activités balnéaires. Les logements y sont principalement des appartements modernes, souvent situés dans des résidences avec piscine et accès direct à la plage.
L'ambiance estivale et la proximité des infrastructures de loisirs en font un lieu prisé pendant la saison touristique.
Le Mont Saint-Clair
Dominant la ville, le Mont Saint-Clair est un quartier résidentiel offrant des panoramas exceptionnels sur Sète, la Méditerranée et l'étang de Thau. Les villas avec piscine y sont particulièrement recherchées, avec des prix pouvant atteindre 600 000 €. Ce quartier séduit une clientèle aisée en quête de tranquillité et de vues imprenables.
Les sentiers de randonnée à travers la forêt des Pierres Blanches permettent de profiter d'une nature préservée à quelques minutes du centre-ville.
Le prix moyen au m2 est de 3 226 € pour un appartement et de 4 773 € pour une maison à SETE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Le prix d'un logement à SETE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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