Idéalement situé entre les quais du Rhône et la place Jean Macé, en plein cœur de Lyon 7ème, à deux pas des universités, des écoles, des commerces et des transports(bus métro tram),
Appartement T2 bis Traversant de 65m² alliant le charme de l'ancien, la modernité et le confort. Dès l'entrée vous serez séduit ! Belles hauteurs sous plafonds, parquets, verrières, rénovation contemporaine de qualité, constituent quelques uns des atouts de cet appartement.
Il bénéficie d'un vaste séjour, très lumineux, avec de grandes fenêtres, un parquet chêne chevron, une cheminée, et des placards muraux.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, elle offre un bel espace pour déjeuner et cuisiner.
L'appartement dispose d'une chambre lumineuse et spacieuse avec placards. En complément de cette chambre une grande alcôve fermée avec verrières, peut accueillir un bureau ou une deuxième chambre/chambre d'enfants.
La salle d'eau est équipée d'une grande douche, d'une double vasque et d'aménagements pour le coin buanderie.
Les toilettes sont séparées.
Le bien est proposé avec une cave.
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, merci de contacter Gaëtan Asin au 06.03.99.28.86.
Agent Commercial immatriculée au RCS DE lyon n°803239870 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 69012018000038390
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 119
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 220 € et 1 680 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Gaëtan ASIN
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 03 99 28 86
Lyon 7eme Arrondissement est une ville de 82 573 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 1 % de maisons et 99 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lyon 7eme Arrondissement.
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