Cabinet Leroy Immobilier
APPARTEMENT T2 A LOUER - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 42.73 m2 - 749 € charges comprises par mois
T2 DE 43M² vaise quartier industrie AVEC GARAGE
Dans le 9e arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 de 42,73 m² au calme situé au 16 rue Félix Mangini (immeuble de 2015) , dans le quartier de Vaise. Il dispose également d'un garage.
L'appartement se compose d'une jolie pièce de vie avec une cuisine équipée (meubles , plaques , hotte ) ouverte sur le séjour de 23,93 m² donnant sur les jardins de l'immeuble , d'une chambre de 11,74 m², d'une salle de bains, de WC et d'un dégagement. Sa configuration fonctionnelle convient à une personne seule ou à un couple.
Le loyer mensuel est de 619 € hors charges, avec 130 € de provisions sur charges, soit 749 € charges comprises. Les charges sont soumises à une régularisation annuelle et le loyer est encadré.
Le chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est produite par une chaudière et l'eau froide est collective.
À proximité, vous trouverez un collège, une école primaire et un lycée, facilitant l'organisation du quotidien. Le logement sera disponible le 15 septembre 2026.
Visite possible le lundi 7 septembre à 16h00
Pour visiter ce bien, nous vous laissons le soin de déposer votre dossier de candidature pour vous et vos garants sur le lien CLAC suivant : https://climmo.candidature-location.com/enter/176
Contactez notre agence pour organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 176
Disponibilité
immédiate
Adresse
16 RUE FELIX MANGINI, LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 42.73 m2
2 pièces
1 chambre
1 box/garageAménagements
- construit en : 2015
- cuisine : equipee
- chauffage : collectif gaz
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 749 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 130 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 619 €
- honoraires charge locataire TTC : 560,61 €
- dont pour l'état des lieux : 129,47 €
Zone soumise à encadrement des loyers
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 23.9 m2
- Chambre 1 : 11.7 m2
- Degagement : 2.3 m2
- Salle de bains : 3.5 m2
- Wc : 1.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 160 € et 270 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0472291191
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : 04.72.29.11.91
Tél mobile : 06 10 57 51 58
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009)
Adresse 16 RUE FELIX MANGINI, LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Lyon 9eme Arrondissement est une ville de 52 903 habitants.
Côté logement, la commune compte 4 % de maisons et 96 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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