Cabinet Leroy Immobilier
T3 A LOUER - LYON 9EME ARRONDISSEMENT quai de Saone - 63.13 m2 - 854 € charges comprises par mois
Appartement T3 de 63m² en dernier étage avec Vue Saône, Garage et grenier
Quai Paul Sédaillant 69009 : A proximité direct des Quais de Saône, des transports(bus en face de la résidence) des écoles et des commerces. Dans une petite copropriété calme de six appartements.
Appartement T3 traversant très agréable en dernier étage de 63.13m², avec garage et grenier attenant de 8m² . Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec vue Saône, d'une cuisine aménagée(plaques, hotte) , Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et double vasques, les WC sont séparés.
L'appartement dispose d'un grenier de 8m²avec accès direct depuis l'appartement et d'un garage.
Le bien est disponible le 13/10/2025 et les visites seront possibles à partir de cette date.
Merci de déposer votre dossier sur clac pour visiter le bien : https://climmo.candidature-location.com/enter/97
Les Charges comprennent l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 97
Nous aimons
- quai de saone, dernier etage , garage , grenier traversant, copro calme
Disponibilité
13/10/2025
Adresse
27 QUAI PAUL SEDAILLAN 69009, LYON 9EME ARRONDISSEMENT quai de Saone
Caractéristiques
3ème étage
Surface 63.13 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 box/garageAménagements
- construit en : 1950
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 854 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 45 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 809 €
- honoraires charge locataire TTC : 820,69 €
- dont pour l'état des lieux : 189,39 €
Zone soumise à encadrement des loyers
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 3.4 m2
- Sejour : 17.2 m2
- Cuisine : 7.9 m2
- Chambre 1 : 11.8 m2
- Chambre 2 : 11.3 m2
- Degagement : 0.8 m2
- Salle d'eau : 4.8 m2
- Wc : 1.5 m2
- Mezzanine : 4.5 m2
- Mezzanine : utile : 8.3 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 020 € et 2 780 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET LEROY IMMOBILIER
23 QUAI JAYR
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Tél : contact@cl-immo.fr
Votre conseiller pour visiter ce bien
Aurélie LEROY
Tél : contact@cl-immo.fr
Tél mobile : 06 10 57 51 58
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT quai de Saone
Adresse 27 QUAI PAUL SEDAILLAN 69009, LYON 9EME ARRONDISSEMENT quai de Saone
Lyon 9eme Arrondissement est une ville de 52 903 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lyon 9eme Arrondissement.
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